そもそもバーチャルオフィスとは？利用シーンと基本の仕組み
「バーチャルオフィスって、実際どんなサービスなの？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。名前は聞いたことがあっても、具体的に何ができるのかよくわからない、という声はよく聞きます。
バーチャルオフィスとは、物理的な作業スペースは持たず、ビジネス用の住所だけを借りられるサービスのことです。その住所を名刺やホームページ、法人登記、開業届などに記載して利用できます。実際のオフィスを構えるよりもはるかに低コストで、ビジネスに必要な「住所」という機能だけをピンポイントで手に入れられるのが最大の特徴です。
多くのサービスでは住所の提供にとどまらず、郵便物の受け取り・転送、固定電話番号の取得、会議室の利用といったオプションも用意されています。必要なサービスだけを選んで使えるため、コストを自分でコントロールしやすいのも魅力のひとつです。
バーチャルオフィスでできること・できないこと
バーチャルオフィスで利用できる主なサービスは、以下のとおりです。
- ビジネス用住所の利用（名刺・ホームページ・各種書類への記載）
- 法人登記・開業届への住所使用（プランによる）
- 郵便物・荷物の受け取りと転送
- 固定電話番号の取得・電話代行サービス
- 会議室・応接室の利用（オプション）
一方で、バーチャルオフィスはあくまで「住所を借りるサービス」であるため、毎日出勤して作業できる専用デスクや個室はありません。日常的な作業スペースが必要な場合は、コワーキングスペースやレンタルオフィスとの併用が現実的な選択肢になります。
また、事業目的での利用が前提となっており、住民票の住所として使うことはできません。これはバーチャルオフィス全般に共通するルールなので、あらかじめ把握しておきましょう。
こんな人に向いている
バーチャルオフィスが特に力を発揮するのは、次のようなケースです。
- 自宅を仕事の住所にしたくない個人事業主・フリーランス：法人登記や開業届には住所の記載が必要で、一般公開されることもあります。自宅住所を公にしたくない方にとって、バーチャルオフィスはプライバシーを守る有効な手段です。
- 起業・会社設立を検討しているスタートアップ：オフィスを借りる前の段階でも、法人登記用の住所だけ先に確保できます。初期コストを抑えながらビジネスを動かしたい方に向いています。
- ネットショップ・EC事業者：特定商取引法に基づく表記として、販売者の住所を公開する義務があります。自宅住所の代わりにバーチャルオフィスの住所を使うことで、プライバシーを守りながら法令を遵守できます。
- 地方在住で東京の住所が欲しいビジネスオーナー：取引先への信頼感や集客面を考えて、東京の住所を持ちたいというニーズは少なくありません。バーチャルオフィスなら、全国どこからでも東京の住所を利用できます。
- 法人の支店・サテライト拠点として活用したい企業：新エリアへの進出コストを最小限に抑えながら、都内に拠点住所を持てるのも利点のひとつです。
低コストでスタートでき、必要に応じてサービスを追加できる柔軟性の高さが、バーチャルオフィスが多くのビジネスオーナーに選ばれている理由といえます。
METSバーチャルオフィスの特徴｜自社ビル直営だからできること
バーチャルオフィスはいまや数多くのサービスが存在しますが、METSバーチャルオフィスが他社と一線を画す最大の理由は、すべての拠点が自社ビル直営であるという点です。この一点だけで、料金・安定性・サービス品質のすべてにおいて大きな差が生まれています。
運営するのはオリンピア興業株式会社。不動産事業歴72年を誇る老舗企業で、自社が保有・管理するビルでのみサービスを展開しています。バーチャルオフィス業界では珍しい業態であり、それが格安運営と高い安定性を同時に実現している理由です。
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なぜ自社ビル直営だと安くなるのか
一般的なバーチャルオフィスの多くは、ビルのオーナーから物件やフロアを賃借し、それを利用者に転貸する形で運営されています。つまり、賃料というコストが必ず発生し、その分が利用料金に上乗せされる構造です。
対してMETSバーチャルオフィスは、提供しているすべてのビルが運営会社の所有物件です。外部への賃料が一切発生しないため、中間コストをカットしたまま利用者に還元できます。これが月額270円〜という、業界最安値水準の料金を実現している直接的な理由です。
コスト構造の違いを整理すると、次のようになります。
| 項目 | 一般的なバーチャルオフィス | METSバーチャルオフィス |
|---|---|---|
| 物件の所有 | 他社から賃借（転貸） | 自社所有ビルを直営 |
| 賃料コスト | 発生する（利用料に転嫁） | 発生しない |
| 最安プランの目安 | 月額500円〜数千円が多い | 月額270円〜 |
| 拠点閉鎖リスク | オーナー都合で退去の可能性あり | 自社物件のため極めて低い |
敷金・保証金・年会費・更新費・解約金がすべて0円、保証人も不要という条件も、自社ビル直営ならではの余裕から生まれています。基本サービス以外はすべてオプション化することで、余計な費用を利用者に負担させない設計になっています。
72年の不動産事業歴が生む安心感
バーチャルオフィスを選ぶうえで見落としがちなのが、運営会社の安定性です。格安サービスの中には、運営企業が数年で撤退したり、突然拠点が閉鎖されたりするケースも実際に起きています。登記住所や名刺に記載した住所が使えなくなるリスクは、ビジネスへの影響が大きく、できれば避けたいところです。
METSバーチャルオフィスを運営するオリンピア興業株式会社は、昭和39年（1964年）創業の不動産会社です。半世紀以上にわたって東京で不動産事業を営んできた実績があり、バーチャルオフィス事業は2012年から展開しています。自社ビルで運営している以上、外部オーナーの都合で退去を迫られるリスクもなく、長期にわたって同じ住所を使い続けられる安心感があります。
また、自社で意思決定できる環境だからこそ、サービスの改善や設備のアップデートも迅速に対応できます。ビルのオーナーチェンジによってビル名が変わったり、仕様が突然変更されたりといったトラブルとも無縁です。
こうした背景があるからこそ、直近1年の会員継続率は約98%という高い数字を維持しています。一度利用した会員のほとんどが使い続けているという事実は、サービスへの満足度を如実に示しています。
METSバーチャルオフィスの料金プランを徹底解説
METSバーチャルオフィスの料金プランは、利用目的に応じて5種類から選べる構成になっています。「住所だけあればいい」という方から「法人登記して会社を設立したい」という方まで、必要なサービスを必要な分だけ使えるのが特徴です。各プランの内容と向き不向きを、順番に確認していきましょう。
ライトプラン（月額270円〜）
METSバーチャルオフィスの中でも特に注目を集めるのが、国内最安値水準の月額270円〜から利用できるライトプランです。東京都心の自社ビル住所を、驚くほどシンプルな価格で使えます。
ライトプランで利用できるサービスは以下のとおりです。
- 全拠点の住所から選択可能
- 住所利用（自社所有ビル）
- 屋号・ショップ名など宛名1件を無料追加
- 貸し会議室の利用（従量課金）
- 専用会員サイトの利用
一方で、郵便物の保管・転送・来店受取には対応していません。税務署などから届く書類を含め、郵便サービスは一切利用できない点は注意が必要です。法人登記も非対応となっています。
ホームページや名刺、特定商取引法の表記欄、開業届の住所など、「住所の記載さえできればいい」という方に最適なプランです。副業での利用や、登記が不要な法人の活動拠点として使いたい方にも向いています。12か月一括払いの場合、入会金3,850円を含めた初期費用の合計は7,090円（税込）となります。
ネットショップ・ビジネス・ビジネス＋プランの違い
郵便物の受け取りや転送が必要な方、法人登記を希望する方向けには、上位3プランが用意されています。それぞれの特徴を整理します。
| プラン名 | 月額料金（税込） | 法人登記 | 郵便転送 | こんな方に |
|---|---|---|---|---|
| ネットショップ | 550円〜（12か月一括で実質413円〜） | × | 自動で即時転送 | EC・通販運営者 |
| ビジネス | 1,100円〜（12か月一括で実質825円〜） | × | 月1回無料（選択可） | 個人事業主・登記不要の法人 |
| ビジネスプラス | 1,430円〜（12か月一括で実質716円〜） | ○ | 月1回無料（選択可） | 法人登記が必要な方 |
ネットショッププランは、ECサイトや通販事業者向けに特化した設計です。特定商取引法の表記、発送元伝票、返品対応用の住所として使えるうえ、届いた郵便物は自動で即時転送されます。転送を手動で依頼する手間がないため、忙しいショップ運営者にとって使いやすい仕様です。
ビジネスプランは、郵便物の保管・通知・来店受取・転送に対応した、汎用性の高いプランです。月1回の転送料が無料になるオプションを選べるため、定期的に郵便物を受け取る方にとってコストパフォーマンスが高くなります。追加オプションも自由に組み合わせられるため、使い勝手のよさではNo.1のプランといえます。
ビジネスプラスは、法人登記に対応した唯一のプランです（会社設立サポートプランを除く）。登記可能な都心一等地の住所を、月額1,430円〜という破格の料金で使えます。12か月一括払いを選ぶと実質月額716円〜まで下がるため、長期利用を前提にした法人にとって特に魅力的な選択肢です。
会社設立サポートプランとは
「個人事業主として活動しているが、12か月以内に法人化を目指している」という方に向けて用意されているのが、会社設立サポートプランです。このプランの最大の特徴は、法人設立日までの利用料が無料（フリーレント）になる点です。最長12か月間、住所を使いながら法人化の準備を進められます。
サービス内容はビジネスプラスに準じており、郵便物の保管・通知・来店受取・月1回の転送、追加オプションの利用、来客対応（一部拠点を除く）なども含まれています。さらに、法人口座の開設サポートや専用電話番号の取得サポートも付帯しており、会社設立後のビジネス立ち上げをトータルで支援してもらえます。
オプションとして、会社設立代行サービスや、税務顧問とセットになったプランも選択可能です。法人化に向けた手続きに不安がある方でも、専門家のサポートを受けながら進められる環境が整っています。
なお、12か月の期間終了後は「ビジネスプラス 月一転送コミ」へ自動移行となります。初期費用は入会金3,850円込みで13,090円（税込）から。法人登記手数料も無料で対応してもらえるのは、このプランならではの特典です。
どのプランが自分に合っているか迷ったときは、公式サイトに設置された15秒で完了するプラン診断チャートを活用するのがおすすめです。郵便の利用頻度や法人登記の有無など、いくつかの質問に答えるだけで最適なプランが表示されます。
METSバーチャルオフィスが利用できる東京の拠点一覧
METSバーチャルオフィスは現在、東京都内に4つの拠点を展開しています。すべての拠点が運営会社・オリンピア興業株式会社の自社所有ビルによる直営であり、拠点閉鎖のリスクなく安心して利用できるのが共通の強みです。
日本全国どこからでも申し込め、必ずしも近くに住んでいる必要はありません。「東京の一等地に住所を持ちたい」という方も、居住地を問わず自由に拠点を選べます。各拠点の特徴を確認して、自分のビジネスに合った場所を選びましょう。
新宿三丁目・日本橋兜町・新宿御苑・赤羽、主要4拠点の特徴
| 拠点名 | 住所エリア | 最寄り駅 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 新宿三丁目 | 東京都新宿区新宿5丁目 | 新宿三丁目駅 徒歩2〜3分 | 2012年オープンの第1号拠点。無人受付のためシンプルな住所利用に最適 |
| 日本橋兜町 | 東京都中央区日本橋兜町 | 茅場町駅 徒歩4分、日本橋駅 徒歩5分 | 金融街・日本橋エリアのモダンなビル。会議室2室＋ビジネスラウンジあり |
| 新宿御苑 | 東京都新宿区新宿1丁目 | 新宿御苑前駅 徒歩圏内 | 2015年オープンのデザイナーズオフィス。完全個室の会議室（1室）あり |
| 赤羽 | 東京都北区赤羽 | 赤羽駅 近隣 | 2019年オープン。赤羽駅近隣初のバーチャルオフィス。大型会議室あり |
新宿三丁目拠点は、METSバーチャルオフィス最初の拠点として2012年に開設されました。新宿三丁目駅から徒歩2〜3分という好立地で、新宿駅も徒歩圏内です。当拠点は無人受付のため来客対応には対応していませんが、住所だけをシンプルに使いたい方に最も利用されているプランです。当拠点で契約している会員は、他拠点の会議室も利用できます。
日本橋兜町拠点は、金融の街として知られる日本橋エリアに位置します。東京証券取引所のほど近く、茅場町駅から徒歩4分、日本橋駅から徒歩5分、東京駅からも徒歩10〜15分圏内という交通アクセスのよさが魅力です。完全個室の会議室が2室あり、追加オプションでビジネスラウンジも利用可能。「中央区日本橋」という住所の格調は、取引先からの信頼感を高める効果も期待できます。
新宿御苑拠点は、2015年オープンのデザイナーズオフィスです。住所は「東京都新宿区新宿1丁目」で、新宿の認知度と信頼感を持ちながら、落ち着いた雰囲気のエリアに位置しています。完全個室の会議室（6〜8名収容）が1室あり、Wi-Fi・ホワイトボード・ディスプレイモニターも完備。来客を迎えるシーンでも活用できます。新宿エリアでは、住所利用のみのプランから郵便転送込みのプランまで最安値で利用できる点が支持されています。
赤羽拠点は、2019年12月に開設された最新拠点です。赤羽駅近隣では初のバーチャルオフィスサービスとして登場し、ビルリニューアルによってスタイリッシュな外観に生まれ変わりました。定員10〜36名の大型多目的会議室を2種類完備しており、セミナーや大人数の打ち合わせにも対応できる環境が整っています。都心拠点と比べてコストを抑えながら、東京都内の住所として十分な信頼性を持つエリアです。
4拠点すべてにおいて、会議室は会員共通で利用できるのも大きなメリットです。たとえば新宿三丁目で契約しながら、取引先との打ち合わせには日本橋兜町の会議室を使う、といった柔軟な活用も可能です。住所を選ぶ際は、登記先のエリアイメージや取引先へのアクセスのしやすさも合わせて考えてみると、より自分のビジネスに合った拠点が見えてくるはずです。
METSバーチャルオフィスの申し込み方法と注意点
METSバーチャルオフィスは、すべての手続きをオンラインで完結できます。店舗に足を運ぶ必要はなく、全国どこからでも申し込めるのが特徴です。最短当日〜翌営業日にはサービスの利用を開始できるため、「今すぐ住所が必要」という方にも対応しています。
最短当日〜翌営業日で利用開始できる流れ
申し込みから利用開始までの流れは、大きく4つのステップで進みます。
- 公式サイトのお申し込みフォームから申し込む
公式サイト内の申し込み専用フォームに必要事項を入力して送信します。電話や現地での申し込みには対応していないため、オンラインフォームからの手続きが唯一の方法です。
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- 必要書類を提出する
申し込み後、本人確認書類の提出が必要です。個人（個人事業主）の場合は顔写真付きの身分証明書（運転免許証など、表裏両面）、法人の場合はそれに加えて代表者の身分証明書と発行から2か月以内の登記簿謄本が必要です。書類はオンラインでアップロードできます。 - 審査を受ける
提出書類をもとに審査が行われます。審査結果は当日〜最大3営業日以内にメールで通知されます。公序良俗に反する事業や反社会的な活動を目的とした利用でなければ、通常は問題なく通過できます。 - 入金・契約完了
審査通過後、契約金の明細と契約書がメールで届きます。銀行振込で入金が確認された時点で正式に契約が完了し、住所の利用を開始できます。
住所の利用（名刺・ホームページへの記載など）は契約完了と同時にスタートできます。ただし、郵便サービスの利用については「住所確認書留」が手元に届いた後からとなります。郵便転送や来店受取を使う予定がある方は、書留の受け取り日程も考慮してプランを選ぶとよいでしょう。
申し込み前に確認しておきたいポイント
METSバーチャルオフィスはシンプルな設計で使いやすいサービスですが、申し込む前にいくつか確認しておくと、後から「こんなはずじゃなかった」を防げます。
- 法人登記が必要かどうかを決めておく
登記に対応しているのは「ビジネスプラス」と「会社設立サポート」プランのみです。ライトやビジネスプランで契約した後に「やっぱり登記したい」となると、プラン変更の手続きが必要になります。登記の予定がある方は最初からビジネスプラス以上を選びましょう。 - 郵便物の扱いを明確にしておく
税務署からの通知・開業届の受け取りなど、ビジネスを進めると必ず郵便物が届きます。ライトプランは郵便サービスに一切対応していないため、税務署等からの書類も受け取れません。「住所だけ使えればいい」という方以外は、ビジネスプラン以上を選ぶことをおすすめします。 - 拠点ごとのサービス差異を確認する
来客対応や一部オプションは、拠点によって対応・非対応が異なります。たとえば受付社名表示や専用ポストは赤羽拠点では利用できず、03発着信サービスや電話代行は新宿三丁目では非対応です。必要なオプションが使える拠点かどうか、申し込み前にチェックしておきましょう。 - 電話での問い合わせ時間を把握しておく
電話対応は平日13:00〜16:00のみとなっています。時間外の問い合わせはお問い合わせフォームを利用することになるため、急ぎの確認事項がある場合は時間帯を意識しておきましょう。 - 銀行口座の開設実績が豊富な点も確認を
METSバーチャルオフィスは楽天銀行・住信SBIネット銀行・PayPay銀行・GMOあおぞらネット銀行など、主要なネットバンクでの口座開設実績が豊富です。法人口座の開設を予定している方にとっても、実績のある住所である点は安心材料のひとつといえます。
プランに迷ったときは、公式サイトのプラン診断チャートを活用するか、問い合わせフォームから相談してみましょう。対応時間内であれば電話でも確認できます。
まとめ｜METSバーチャルオフィスはこんな人におすすめ
ここまで、METSバーチャルオフィスのサービス内容・料金プラン・拠点の特徴・申し込み方法まで、一通り解説してきました。最後に、このサービスが特に向いている方を整理してお伝えします。
METSバーチャルオフィスの最大の強みは、自社ビル直営だからこそ実現できる「安さ」と「安定性」の両立です。月額270円〜という国内最安値水準の料金でありながら、72年の不動産事業歴を持つ老舗企業が運営する東京都心の一等地住所を使えます。会員継続率が約98%という数字は、価格だけでなくサービスの質への満足度を示しています。
次のような方には、特に力を発揮するサービスです。
- とにかくコストを抑えてビジネス用住所を持ちたい個人事業主・フリーランス：月額270円〜という価格は、バーチャルオフィスの中でも突出したコストパフォーマンスです。副業やスモールスタートのビジネスにも無理なく導入できます。
- 自宅住所を公開したくないEC・通販事業者：特定商取引法の表記に使える住所を月額550円〜で取得できます。返品対応用の住所としても使え、ネットショップ運営者向けのプランが充実しています。
- 法人登記を検討している起業家・スタートアップ：ビジネスプラスプランなら月額1,430円〜で法人登記が可能。12か月一括払いを選べば実質月額716円〜まで抑えられます。会社設立サポートプランを使えば、法人設立日までフリーレントで準備を進められます。
- 東京の信頼性ある住所を地方から持ちたいビジネスオーナー：日本全国どこからでもオンラインで申し込め、新宿・日本橋・赤羽の4拠点から住所を選べます。居住地を問わず、東京都心の住所をビジネスに活用できます。
- 長期的に安定して使える拠点を探している法人：自社ビル直営による拠点閉鎖リスクのなさは、登記住所として長く使い続けたい企業にとって大きな安心材料です。突然の退去や住所変更といったリスクとは無縁です。
一方で、毎日使える専用デスクや個室が必要な方、来客対応を重視する方には、レンタルオフィスやコワーキングスペースとの併用を検討するのがよいでしょう。METSバーチャルオフィスはあくまで「住所と付随サービスを低コストで提供する」サービスであり、その点をしっかり理解したうえで活用することが満足度につながります。
「まず試してみたい」という方はライトプランから、郵便転送や登記まで視野に入れている方はビジネス系プランから始めるのがスムーズです。プランはあとから変更できるため、使いながら自分のビジネスに合った形に調整していくのも賢い使い方といえます。
東京都心の自社ビル住所を、無駄なコストを払わずに持てる。それがMETSバーチャルオフィスが多くのビジネスオーナーに選ばれ続けている理由です。ぜひ公式サイトのプラン診断チャートで、自分に合ったプランを確認してみてください。
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